האם מותר למכור דירה שיש בה בעיה בטיחותית כדי להימנע מהפסד כספי?

שאלה:

שלום הרב,

יש ברשותנו דירה להשקעה ב"ה. הדירה אינה השקעה כ"כ מוצלחת לצערי, ואנחנו חושבים מידי פעם למכור אותה. הסיבה שלא מכרנו היא שלא בטוח שנוכל למכור ברווח, ולכן אנחנו מחכים בינתיים שאולי יעלו מחירי הדיור.
אתמול קיבלתי טלפון משיפוצניק שגר בבניין, והוא אמר לי ש"הבניין זז" - לדעתו הבניין ישן מאוד, וכבר יחסית הרוס. לטענתו, אם העירייה תבקר בבניין היא תכריז עליו (עכשיו או עוד כמה שנים) כבניין מסוכן, ואז נהיה חייבים (כבעלי הדירה) לתקן אותו, או פשוט לוותר על הדירה.

דבר זה מהווה זרז מבחינתי להיפטר מהדירה - אך מצד שני אני גם מרגיש שאולי אין זה מוסרי למכור את הדירה למישהו אחר, שיתכן שעוד כמה שנים הדירה שלו תיחשב לבניין מסוכן ולכן הוא יפסיד את הכסף.
מצד שני, אני אפסיד את עלות הדירה אם אצטרך לתקן את יסודות הבניין בעצמי.

מה לעשות? נראה לי ברור שאם אמכור את הדירה כשידוע שהבניין אולי יהיה מסוכן, בספק אם אצליח בכלל למכור את הדירה, וגם אם כן כנראה אפסיד כסף במכירה.

תודה רבה

תשובה:

שלום וברכה,

יישר כוח על השאלה המוסרית.

אני מאוד מחמיר בנושאים אלה.
גם בשל העובדה כי מדובר למעשה בגניבת דעתו של הקונה, ופסק הרמב"ם ביחס לגניבת דעת ברור: "אסור לרמות את בני אדם במקח וממכר או לגנוב את דעתם ואחד עובד כוכבים ואחד ישראל שוים בדבר זה היה יודע שיש בממכרו מום יודיעו ללוקח ואפילו לגנוב דעת הבריות בדברים אסור" (הלכות מכירה יח, א);
גם בשל "מה ששנוא עליך אל תעשה לחברך";
וגם מצד הישרות הפשוטה.

אינני מכיר דרך אחרת מאשר האמת, ולא לתת מכשול בפני עיוור.

כל טוב ושנה טובה

יובל שרלו
הרב יובל שרלו, ראש מרכז האתיקה בצהר

לקריאה נוספת:

שאלות נוספות

אם אסור להשקיע בחברה לא מוסרית – למה לקנות ממנה?

מסיבות פאר בזמן מלחמה וסבל: חוסר רגישות משווע או חובה קהילתית?

תחפושת פוגענית בשם הצחוק: פורים הוא רישיון להשפיל אחרים?

"אני צם בתענית אסתר, אז אני לא עובד": גזל זמן בחסות הדת?

המירוץ המטורף למשלוח המנות המושלם: לא הגזמנו?! 

האם למכור את הדירה לחברה לשיקום נפגעי נפש בידיעה שזה יזיק לשכנים?

כשאהבה וחשבונות נפגשים: האם נכון לחתום כערב לבת הזוג?

השוואות של ההורים בין האחים: מתי ואיך להתמודד עם רגשות קשים?

עוד בצהר לאתיקה

מאמרים

גם כי תרבו תפילה אינני שומע – לשינוי אורחות פנייתנו לעזרת שמיים

סרטונים

פרשת כי תשא

מאמרים

לא להתקרב לסף התהום

מאמרים

"ליהודים היתה אורה ושמחה וששון יקר" – לכולם

מאמרים

בין בגידה לבגד

סרטונים

פרשת תרומה

מאמרים

הרב יובל שרלו: "החור באוזון, משבר המים, זה פיקוח נפש" (מתוך ועידת ישראל לאקלים)

מאמרים

על אמת ושלום

מאמרים

עוצמת הריבוי

סרטונים

פרשת משפטים: איפה הופיע בתנ"ך לראשונה חוק כבוד האדם וחירותו?

סרטונים

האתיקה של הפוסט טראומה: הרב יובל שרלו

מאמרים

נאמנות לאמת

יש לך שאלה לצוות המקצועי שלנו?